92-94 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404425291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
86042404425291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 695 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 378 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 827 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 674 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 211 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 395 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 934 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 352 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 109 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 040 $ Poids 58 % |
| 11 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 367 647 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 576 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.