82 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 1 766 $/m² · 248,8 m² · constr. 1957 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404425751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
86042404425751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 285 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 585 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 817 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 614 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 782 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 760 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 353 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 498 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 602 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 521 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 428 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 855 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 632 $ Poids 69 % |
| 9 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 589 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 678 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 378 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 683 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 589 m · Vendu 405 000 $ (1 831 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 500 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 89-93, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2025-05-08 · 572 m · Vendu 365 000 $ (1 587 $/m²) 230 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 418 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.