Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 1 724 $/m² · 217 m² · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404427839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
86042404427839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 575 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 540 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 619 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 774 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 881 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 486 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 879 m · Vendu 380 000 $ (1 834 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 302-304, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 678 m · Vendu 445 000 $ (2 216 $/m²) 200,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 774 m · Vendu 405 000 $ (1 831 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 001 $ Poids 58 % |
| 12 | 49-51, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 799 m · Vendu 291 700 $ (1 479 $/m²) 197,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.