Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 1 294 $/m² · 231,6 m² · constr. 1937 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404427844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
86042404427844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 533 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 571 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 438 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 623 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 488 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 736 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 784 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 765 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 832 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 251 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 746 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 480 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 479 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 607 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 598 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 891 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 629 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.