68 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 55,4 m² · constr. 1992 · terrain 56,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 98 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404428292900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
86042404428292900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 775 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 206 620 $ Poids 55 % |
| 2 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 964 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 091 $ Poids 53 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 802 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 418 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 263 426 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 820 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 301 107 $ Poids 33 % |
| 6 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 543 $ Poids 22 % |
| 8 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 838 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 728 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 741 $ Poids 19 % |
| 10 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 294 337 $ Poids 15 % |
| 11 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 225 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.