70 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 75,5 m² · constr. 1992 · terrain 61,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,1 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404428292900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
86042404428292900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 512 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 744 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 342 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 795 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 405 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 475 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 919 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 366 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 460 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 282 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 806 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 304 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 785 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 775 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.