84 Rue TERMINUS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 68,9 m² · constr. 1947 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404429720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
86042404429720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 29 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 701 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 221 904 $ Poids 72 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 557 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 470 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 242 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 759 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 271 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 918 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 362 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 754 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 269 975 $ Poids 55 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 445 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 290 682 $ Poids 53 % |
| 8 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 845 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 236 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 245 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 972 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 299 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −9 528 $ | 312 200 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 859 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 305 341 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.