24 Avenue HORNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 125,2 m² · constr. 1940 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404429874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
86042404429874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 477 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 342 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 575 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 287 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 476 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 981 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 340 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 389 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 460 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 958 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 380 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 975 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 283 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 391 368 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.