20 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 70,7 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404431978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
86042404431978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 262 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 237 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 541 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 232 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 231 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 730 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −20 644 $ | 304 707 $ Poids 61 % |
| 5 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 872 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 278 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 299 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 235 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 212 $ Poids 40 % |
| 9 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 177 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 270 421 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 507 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 311 923 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 283 515 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.