19 Rue MGR-RHEAUME OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 103,6 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404432972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
86042404432972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 568 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 339 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 523 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 296 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 571 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 316 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 274 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 256 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 205 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 266 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 410 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 843 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 500 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 271 $ Poids 73 % |
| 9 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 426 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 420 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 274 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 830 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 306 376 $ Poids 69 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 877 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.