201 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
615 900 $
Autre · constr. 1947 · terrain 3 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,1 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
4 598 300 $
Rôle antérieur 4 151 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404433052500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
4 284 400 $
Rôle antérieur
4 151 100 $
ID provincial
86042404433052500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 59 m · Vendu 440 400 $ Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 6-10, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 987 $/m²) 151 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 680 $ Poids 66 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 248 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 776 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 300 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 358 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 280 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 149 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 255 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 290 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 379 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 235-237, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 420 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 169 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 367 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 081 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.