62 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 84,7 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404434113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
86042404434113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 279 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 197 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 296 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 720 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 328 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 916 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 486 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 113 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 345 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 963 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 727 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.