Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 3 621 $/m² · 85 m² · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404434236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
86042404434236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 47-49, rue Mgr Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 96 m · Vendu 348 000 $ (4 296 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 326 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 420 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 885 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 745 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 132 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 129 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 499 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 852 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 379 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 862 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.