26 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 113,9 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404434843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
86042404434843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 165 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 473 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 264 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 780 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 333 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 724 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 312 582 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 348 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 424 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 914 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 443 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 434 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 283 070 $ Poids 66 % |
| 10 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 763 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 319 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 779 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 992 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 400 206 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.