56 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 2 251 $/m² · 276,9 m² · constr. 2014 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 600 $
Rôle antérieur 1 725 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404435221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
1 914 800 $
Rôle antérieur
1 725 500 $
ID provincial
86042404435221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 257 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 574 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 615 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 018 322 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 754 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 685 $ Poids 65 % |
| 5 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 809 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 382 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 608 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 284 m · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 339 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 561 317 $ Poids 49 % |
| 10 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 378 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 290 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 945 m · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 222 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.