64-66 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
672 500 $
Autre · 2 196 $/m² · 306,2 m² · constr. 1963 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 482 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404436101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
86042404436101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 346 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 738 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 617 077 $ Poids 59 % |
| 3 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 638 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 889 752 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 660 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 034 $ Poids 47 % |
| 5 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 833 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 374 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 349 m · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 884 $ Poids 43 % |
| 7 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 962 m · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 521 443 $ Poids 43 % |
| 8 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 683 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +107 596 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 944 578 $ Poids 42 % |
| 9 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 406 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 334 749 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 961 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 812 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 476-478, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 787 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 522 215 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.