20-28 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 1 641 $/m² · 418,7 m² · constr. 1954 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404436951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
86042404436951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 651 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 487 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 848 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 799 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 745 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 594 029 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 235 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 507 015 $ Poids 21 % |
| 6 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 267 m · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 979 371 $ Poids 19 % |
| 7 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 708 860 $ Poids 15 % |
| 8 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 648 $ Poids 12 % |
| 9 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 576 093 $ Poids 12 % |
| 10 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 848 341 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.