96 Avenue HORNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
886 100 $
Autre · 1 950 $/m² · 454,4 m² · constr. 1951 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 527 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404437246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
86042404437246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 795 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 866 575 $ Poids 55 % |
| 2 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 957 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 482 $ Poids 51 % |
| 3 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 655 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +80 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 872 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 595 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 606 771 $ Poids 44 % |
| 5 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 786 m · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 651 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 382 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 516 312 $ Poids 28 % |
| 7 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 867 008 $ Poids 14 % |
| 8 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 422 m · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 001 623 $ Poids 14 % |
| 9 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 733 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 588 739 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.