90 Avenue HORNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 69,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404437248100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
86042404437248100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 546 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 570 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 611 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 67 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 644 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 389 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 837 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 324 576 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 877 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 566 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 382 967 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.