124 Avenue HORNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 86,4 m² · constr. 1937 · terrain 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404437351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
86042404437351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 282 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 637 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 199 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 578 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 586 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 901 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 293 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 938 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 417 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 623 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 353 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 258 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.