60 Rue TERMINUS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
376 600 $
Autre · 3 725 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404439120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
86042404439120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 142 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 512 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 423 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 683 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 892 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 735 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 578 m · Vendu 400 023 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 105 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 448 196 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 897 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 725 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 487 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 638 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.