5 Avenue HORNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 140,3 m² · constr. 1939 · terrain 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404439226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
86042404439226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 382 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 765 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 702 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 381 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 378 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 367 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 662 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 298 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 461 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 360 825 $ Poids 64 % |
| 9 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 755 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 301 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 656 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 349 191 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 576 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 302 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 964 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.