9 Avenue HORNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 92,7 m² · constr. 1948 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404439295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
86042404439295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 496 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 308 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 001 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 404 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 335 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 728 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 353 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 412 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 383 387 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 665 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 318 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 745 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 453 123 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 987 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 387 017 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 270 028 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.