9 Rue PINDER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 57,8 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404440225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
86042404440225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 29 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 215 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 822 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 593 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 875 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 282 274 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 264 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 288 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 919 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 603 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 209 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 260 904 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 209 403 $ Poids 30 % |
| 8 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 982 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 229 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 280 809 $ Poids 19 % |
| 11 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 720 $ Poids 19 % |
| 12 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 250 397 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.