14-18 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 148,4 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404440915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
86042404440915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 406 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 326 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 603 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 409 148 $ Poids 76 % |
| 4 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 909 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 378 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 976 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 338 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 598 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 380 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 853 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 322 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 891 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 490 $ Poids 51 % |
| 10 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 775 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 042 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 383 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 327 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 975 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 966 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.