200 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
891 600 $
Autre · 2 431 $/m² · 366,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 749 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404443208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
86042404443208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 257 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 554 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 655 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 692 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 816 $ Poids 33 % |
| 5 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 974 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 572 257 $ Poids 25 % |
| 6 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 220 m · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 942 165 $ Poids 21 % |
| 7 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 870 m · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 860 044 $ Poids 15 % |
| 8 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 315 $ Poids 14 % |
| 9 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 672 799 $ Poids 13 % |
| 10 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 549 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.