180 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 2 371 $/m² · 314,4 m² · constr. 1956 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
29 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 934 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404444326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
875 300 $
Rôle antérieur
934 100 $
ID provincial
86042404444326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 96 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 166 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 627 974 $ Poids 61 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 335 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 750 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 453 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 875 579 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 932 $ Poids 50 % |
| 5 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 838 m · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 512 318 $ Poids 45 % |
| 6 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 698 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 608 980 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 163 m · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 486 382 $ Poids 42 % |
| 8 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 338 844 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 798 435 $ Poids 22 % |
| 10 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 861 m · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 704 299 $ Poids 22 % |
| 11 | 489, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 854 $/m²) 283,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 650 927 $ Poids 16 % |
| 12 | 345A, 345B, 347, 347-1, 349-1, 349-2, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 928 $/m²) 251,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 592 853 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.