10 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
872 500 $
Autre · 1 537 $/m² · 567,6 m² · constr. 1998 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 703 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404444776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
86042404444776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 792 $ Poids 30 % |
| 2 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 646 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +104 167 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 793 331 $ Poids 25 % |
| 3 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 143 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 147 $ Poids 23 % |
| 4 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 517 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +166 328 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 000 785 $ Poids 19 % |
| 5 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 241 655 $ Poids 17 % |
| 6 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 333 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 949 $ Poids 14 % |
| 7 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 894 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +79 939 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 683 552 $ Poids 14 % |
| 8 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −80 516 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 001 957 $ Poids 6 % |
| 9 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie +96 468 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 1 081 361 $ Poids 5 % |
| 10 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 146 m · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +170 734 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 126 477 $ Poids 4 % |
| 11 | 829, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (2 163 $/m²) 647,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −86 094 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 706 971 $ Poids 3 % |
| 12 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +84 703 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 692 282 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.