167 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
484 800 $
Autre · 1 812 $/m² · 267,5 m² · constr. 1946 · terrain 93,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404445642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
86042404445642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 221 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 559 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 462 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 668 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 537 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 745 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 720 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 828 742 $ Poids 69 % |
| 6 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 240 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 519 976 $ Poids 66 % |
| 7 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 651 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 514 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 339 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 492 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 418 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 673 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 450 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 671 936 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 177 m · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 804 m · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 429 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.