130 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
746 000 $
Autre · 2 976 $/m² · 250,7 m² · constr. 1956 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 863 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404446265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
863 500 $
ID provincial
86042404446265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 96 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 354 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 568 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 581 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 781 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 612 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 729 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 786 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 816 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 312 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 465 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 497 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 763 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 576 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 678 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 530 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 682 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 576 m · Vendu 405 000 $ (1 831 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 499 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 713 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 553 651 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.