144 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
471 600 $
Autre · 1 776 $/m² · 265,5 m² · constr. 1950 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404446321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
86042404446321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 313 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 567 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 548 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 652 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 714 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 760 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 290 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 527 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 426 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 498 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 726 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 993 $ Poids 57 % |
| 9 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 493 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 683 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 540 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 680 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 270 m · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 988 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.