139-141 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 499 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404446702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
86042404446702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 210 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 291 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 404 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 097 $ Poids 61 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 329 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 387 690 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 623 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 58 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 217 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 642 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 682 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 282 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 317 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 694 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 354 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 703 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.