97 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 100 $
Autre · 1 663 $/m² · 219,5 m² · constr. 1932 · terrain 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404447756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
86042404447756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 612 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 463 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 642 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 577 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 642 m · Vendu 405 000 $ (1 831 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 422 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 508 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 414 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 881 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 823 $ Poids 63 % |
| 8 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 960 m · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 930 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 897 m · Vendu 380 000 $ (1 834 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 982 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 338 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 814 $ Poids 56 % |
| 12 | 279-281-283-285, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 729 $/m²) 187,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 756 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.