Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
243 600 $
Autre · 2 859 $/m² · 85,2 m² · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 49 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404454013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
86042404454013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 47-49, rue Mgr Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 198 m · Vendu 348 000 $ (4 296 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 395 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 953 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 692 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 442 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 306 $ Poids 64 % |
| 12 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 308 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.