67-69 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 70,5 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404454993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
86042404454993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 300 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 731 $ Poids 74 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 669 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 302 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 228 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 302 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 295 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 978 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 984 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 299 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 941 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 214 473 $ Poids 44 % |
| 10 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 986 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 664 $ Poids 44 % |
| 11 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 220 $ Poids 42 % |
| 12 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 287 879 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.