150 Avenue LAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
476 200 $
Autre · 2 510 $/m² · 189,7 m² · constr. 1937 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404456920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
86042404456920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279-281-283-285, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 507 m · Vendu 700 000 $ (3 729 $/m²) 187,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 400 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 803 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 038 $ Poids 73 % |
| 4 | 212-216, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 390 $/m²) 177,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 916 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 325-329, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 680 m · Vendu 600 000 $ (3 107 $/m²) 193,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 917 m · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 895 314 $ Poids 63 % |
| 9 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 826 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 500 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 791 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 442 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 645 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 708 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 37-39, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 927 m · Vendu 295 000 $ (1 623 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 337 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.