126 Avenue LAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
603 000 $
Autre · 2 157 $/m² · 279,6 m² · constr. 1954 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 419 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404457440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
86042404457440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 413 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 590 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 556 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 816 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 575 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 634 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 579 $ Poids 69 % |
| 5 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 251 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 552 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 904 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 858 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 747 m · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 325 m · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 460 298 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 995 m · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 321 464 $ Poids 48 % |
| 10 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 536 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 994 $ Poids 43 % |
| 11 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 851 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 544 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 619 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 714 016 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.