10 Rue TERMINUS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 295,5 m² · constr. 1954 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404458096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
86042404458096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 415 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 598 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 768 753 $ Poids 25 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 520 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 684 301 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 476 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +98 540 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 592 465 $ Poids 20 % |
| 6 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 582 892 $ Poids 18 % |
| 7 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 654 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 600 154 $ Poids 18 % |
| 8 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 874 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +80 376 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 517 733 $ Poids 15 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 642 279 $ Poids 14 % |
| 10 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 997 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 777 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 622 963 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 805 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +84 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 571 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.