84 Avenue LAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
468 300 $
Autre · 2 169 $/m² · 215,9 m² · constr. 1962 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404458160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
86042404458160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 582 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 662 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 623 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 477 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 909 m · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 662 m · Vendu 405 000 $ (1 831 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 860 m · Vendu 380 000 $ (1 834 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 799 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 929 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 247 $ Poids 61 % |
| 9 | 279-281-283-285, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 640 m · Vendu 700 000 $ (3 729 $/m²) 187,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 771 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 476 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 302-304, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 735 m · Vendu 445 000 $ (2 216 $/m²) 200,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 931 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.