92 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 63,8 m² · constr. 1945 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404461723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
86042404461723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 50 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 835 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 100 130 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 473 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 232 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 808 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 247 $ Poids 54 % |
| 6 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 855 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 286 825 $ Poids 48 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 229 637 $ Poids 46 % |
| 8 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 968 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 283 345 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 211 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 454 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 263 410 $ Poids 36 % |
| 11 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 902 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 078 $ Poids 30 % |
| 12 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 245 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.