100 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 61,2 m² · constr. 1951 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404461863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
86042404461863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 64 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 14 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 294 528 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 834 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 852 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 288 784 $ Poids 53 % |
| 5 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 821 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 789 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 484 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 234 912 $ Poids 43 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 232 768 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 213 761 $ Poids 36 % |
| 9 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 955 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 286 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 468 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 265 721 $ Poids 34 % |
| 11 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 631 $ Poids 33 % |
| 12 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 594 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.