111 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404461958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
86042404461958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 452 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 360 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 628 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 401 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 323 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 309 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 474 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 423 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 646 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 370 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 111 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 463 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 306 640 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 956 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 360 540 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 495 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 498 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 572 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 380 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.