229 Avenue PORTAGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404463510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
86042404463510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 164 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 493 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 329 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 522 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 125 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 559 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 379 823 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 722 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 384 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 439 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 708 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 418 183 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 245 $ Poids 54 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 854 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 794 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 679 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 526 209 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.