89 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 174,4 m² · constr. 1937 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404464263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
86042404464263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 161 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 506 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 810 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 682 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 700 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 267 $ Poids 56 % |
| 4 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 866 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 606 $ Poids 56 % |
| 5 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 725 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 386 384 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 623 $ Poids 40 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 232 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 387 518 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 491 107 $ Poids 38 % |
| 9 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 203 $ Poids 37 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 835 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 328 987 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 934 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 522 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.