81-83 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
353 700 $
Autre · 1 377 $/m² · 256,9 m² · constr. 1937 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ -3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404465261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
86042404465261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 351 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 719 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 269 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 507 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 780 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 79 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 845 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 045 $ Poids 69 % |
| 7 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 394 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 462 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 357 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 634 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 719 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 484 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 500 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 631 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 357 m · Vendu 405 000 $ (1 831 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 467 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 89-93, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2025-05-08 · 418 m · Vendu 365 000 $ (1 587 $/m²) 230 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 387 937 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.