106 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 79 m² · constr. 1992 · terrain 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,5 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471003900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
86042404471003900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 74 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 217 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 716 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 235 646 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 351 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 133 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 370 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 823 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 377 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 553 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 495 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 373 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 129 $ Poids 56 % |
| 11 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 875 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 076 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.