105 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 109,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
86042404471030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 368 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 330 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 436 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 581 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 331 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 560 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 361 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 363 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 291 042 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 294 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 506 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 396 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 385 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 346 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 374 467 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 748 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 465 594 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.