115-117 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 132,2 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
86042404471088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 213 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 388 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 519 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 289 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 309 677 $ Poids 79 % |
| 4 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 662 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 358 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 474 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 308 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 377 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 360 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 775 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 172 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 311 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 800 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 534 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 454 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 357 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 977 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 306 946 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.