119 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 90,4 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
86042404471208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 483 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 219 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 409 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 344 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 262 960 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 519 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 306 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 875 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 455 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 641 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 317 203 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 284 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 926 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 124 450 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.