121 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 105,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
86042404471340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 377 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 327 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 579 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 357 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 601 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 327 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 465 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 284 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 410 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 381 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 323 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 291 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 377 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 287 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 30 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 917 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 323 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 380 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 520 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 467 640 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.